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공인중개사 1차 1달 벼락치기 부동산의특성 부동성 영속성 부증성 개별성 핵심노트 #공인중개사 #1차 #1달 #벼락치기 #부동산의특성 #부동성 #영속성 #부증성 #개별성 #핵심노트 부동산의 특성 I. 부동성으로부터 파생되는 특성 1. 부동산과 동산을 구별 짓는 근거가 된다. 2. 권리의 공시방법을 달리하는 이유가 된다. 3. 부동산활동 및 부동산 현상을 국지화 하여 지역분석의 필요성이 요구된다. 4. 부동산은 지역적으로 세분화되어 부분시장 (하위시장, 서브마켓)으로 존재한다. 5. 부동산활동을 임장활동, 정보활동, 중개활동, 입지선정 활동으로 만든다. 6. 부동산시장은 추상적 시장이 되기도 하고, 구체적 시장이 되기도 한다. 7. 토지의 이용방식이나 입지선정에 영향을 미친다. 8. 부동산의 가격은 소유권 기타 권리, 이익의 가격이며, 담보가치의 안정성을 제공한다. II. 영속성으로부터.. 2022. 10. 10.
공인중개사 1차 1달 벼락치기 부동산학개론 시장균형의변동 핵심노트 #공인중개사 #1차 #1달 #벼락치기 #부동산학개론 #시장균형의변동 #핵심노트 시장균형의 변동 1. 수요의 변화와 균형의 변동 1) 수요증가 : 가격 상승, 균형량 증가 2) 수요감소 : 가격 하락, 균형량 감소 2. 공급의 변화와 균형의 변동 1) 공급증가 : 가격 하락, 균형량 증가 2) 공급감소 : 가격 상승, 균형량 감소 3. 수용와 공급이 동시에 변할 경우 1) 수요와 공급의 변화 크기가 다른 경우에는 수요와 공급 중 큰 것만 고려한다. - 수요증가 > 공급증가 : 가격 상승, 균형량 증가 - 수요증가 < 공급감소 : 가격 상승, 균형량 감소 2) 수요와 공급의 변화 크기가 동일한 경우에는 가격과 균형량 중 하나는 불변이다. - 수요증가 = 공급증가 : 가격 불변, 균형량 증가 - 수요증가 = .. 2022. 10. 10.
공인중개사 1차 벼락치기 1주차 민법 모의고사 결과는? #공인중개사 #1차 #벼락치기 #1주차 #민법 #모의고사 #에듀윌 공인중개사 1차 벼락치기 1주차 1. 민법 기본서 속독 1회 부동산학개론은 이틀 만에 속독 1회가 가능했지만, 민법은 도저히 불가능하였다. 단어의 이해도가 부족한 나머지 속독이 불가하며, 1회 속독으로 내용을 이해할 수 있는 것은 거의 없었다. 2. 속독1회 후 32회 기출문제 실전 모의고사 실시 속독 후 2021년도 32회 차 민법 기출문제를 바로 풀이하였다. 시간은 약 40분 걸렸고, 정독하여도 내용을 이해 못 하는 문제가 수두룩 하였다. 벼락치기는 무조건 실전이다. 모의고사를 실전같이 횟수를 늘려서 점수를 높여가는 전략이 최선일 것이다. 채점 결과는 40문제 중 15문제 정답이므로 37.5점이다. 민법은 60점을 목표로 시간 투자가 .. 2022. 10. 9.
공인중개사 1차 한달 벼락치기 1일차 2일차 부동산학개론 모의고사 오답노트 #공인중개사 #1차 #한달 #벼락치기 #1일차 #2일차 #에듀윌 #모의고사 #오답노트 1일 차는 부동산학개론 기본서를 1회 속독하였다. 기본서는 상, 하로 나눠져 있고 페이지는 700페이지에 육박한다. 2일 차 1일 차 기본서 속독을 연이어 마치고 기본서 마지막에 부록으로 붙어있는 작년 32회 기출문제를 실전과 같이 도전해보았다. 32회 부동산학개론 기출문제를 약 50분간 정독하여 풀이하였고 채점한 결과는? 총 40문항 중 21문항이 정답! 아무래도 기본서에 강조한 부분이 32회 기출문제로 많이 포진해 있는 게 아닐까 생각된다. 오답노트 만들기 자격증 시험을 오래 해 본 결과 벼락치기는 많은 문제풀이와 오답노트를 만들고, 막판 하루 이틀은 오답노트만 보고 마무리하는 게 효율이 극대화된다는 걸 알게 되었다.. 2022. 10. 3.
공대 직장인 공인중개사 1차 한달 벼락치기 도전기 #공대 #직장인 #공인중개사 #1차 #한달 #벼락치기 #도전기 내년 상반기 금속재료기술사 면접시험까지 다소 시간이 남은 관계로 공인중개사 1차 시험을 벼락치기로 도전한다. 합불은 알 수 없으나 이 도전이 내년 시험의 준비 운동이 될 것이고, 나아가 공인중개사라는 새로운 타이틀의 자양분이 될 것이라 믿는다. 10월 29일 시험 10월 2일 독서실 1달 끊음. 공인중개사 1차 벼락치기 전략과 준비물 다행히도 나의 회사 사이버강의에 공인중개사 과목이 있다. 도서를 제공하는 과목을 지난달에 신청하여 이미 기본서와 예상문제집은 이미 수령하였다. 우선 인강은 듣지 않을 예정이고 기본서를 1회 속독 후 예상문제를 풀 것이고 틀린 문제만 기술사 서브노트와 같은 오답노트를 만들 계획이다. 고로 나의 준비물은, 1. 책 .. 2022. 10. 2.
자기불림 아크쏠림 Arc Blow 발생원인 방지대책 용접기술사 서브노트 #자기불림 #아크쏠림 #ArcBlow #발생원인 #방지대책 #용접기술사 #서브노트 아크쏠림 Arc Blow는 용접기술사 1교시 단골문제 이므로 반드시 정리해도록 하자. I. 개요 아크 용접에서 자성물질을 용접할 때 아크의 편향 또는 소멸을 동반할 때가 있다. 만일 용접이 성공적으로 행하여지더라도 이러한 현상들로 인해 과도한 스패터, 불완전 용융, 불균일한 비드를 형성하거나 내부결함을 유발시킬 수 있다. 이를 자기불림, 아크쏠림이라고 한다. II. 발생원인 아크가 자장의 영향을 받아 용접점을 이탈하는 현상을 말하며, 용접 중에 전류가 만드는 자장이 평형을 잃어버릴 때 자장이 아크에 작용하여 아크가 정상상태에서 벗어나 용접점이 밖으로 벗어나느 현상을 말한다. 전류가 흐르는 도체 주위에는 어떤 방향으로 자장이.. 2022. 6. 23.
SAW 서브머지드 아크 용접 플럭스 기능 제조방법 용접기술사 서브노트 #SAW #서브머지드 #아크 #용접 #플럭스 #기능 #제조방법 #용접기술사 #서브노트 용접기술사 단골 문제인 SAW의 기초를 잘 기억해두자. I. SAW 서브머지드 아크 용접 서브머지드 아크 용접은 대기로부터 아크를 보호하기 위해 용착부에 입상이나 용융상의 용제가 호퍼에서 공급관을 통하여 공급하고, 용제 속에 전극와이어를 송급하여 용접봉과 모재 사이에 아크를 발생시켜 용접하는 방법이다. 서브머지드란 아크가 어떤 용제 밑에 잠겨 있다는 뜻으로 아크가 용제가 감춰진 불가시 용접이다. 실상은 전극과 모재 사이에 발생하는 아크뿐만이 아니라 스파크, 스패터, 스모크도 용제 속에 잠겨 있는 형태를 띈다. 흄도 발생하나 다른 용접보다는 적게 발생한다. 용가재는 주로 비피복와이어 전극으로 공급되나 용가재를 와이어 형태.. 2022. 6. 22.
용접 시 수소가 용접부에 미치는 영향 용접기술사 서브노트 #용접 #용접부 #수소 #영향 #용접기술사 #서브노트 용접부의 수소의 영향 용접금속 내에는 일반강재에 비해 수소량이 10^3~10^4배로 존재하고 이들 수소는 여러가지 문제점을 만들어낸다. 1. 수소 취성 철이 수소를 용해하면 취화하여 연성이 저하하고, 단면 수축률의 감소 등을 일으켜 그 기계적 성질은 저하한다. 그러나 극저온 혹은 급속 부하의 경우에는 수소의 확산 속도가 늦기 때문에 취성이 나타나지 않는 경욷 있다. 용접 금속 중의 수소는 시간이 경과 (응고가 진행)함에 따라 농도가 낮은 쪽으로 확산하여 간다. 용융선상의 열영향부가 가장 경화도가 높고 수소 취화를 일으키므로 파단 강도는 저하하고 용접부에 가해지는 인장 잔류 응력에 따라 어느 정도의 잠복기간을 거쳐 균열이 일어난다. 이 수소 취성은 1).. 2022. 6. 11.
CUI Corrosion Under Insulation 보온재 하단의 부식 배관시공노트 #CUI #CorrosionUnderInsulation #보온재 #하단 #부식 #배관시공노트 CUI (보온재 하단의 부식) 보온으로 쌓여져 있는 배관이나 구조물의 보온재 하단의 부식 손상이 최근에 들어서 관심의 대상이 되고 있다. 일반 플랜트의 경우에 대략 설치 후 10~15년 정도가 지나면서 문제 노출이 보고되고 있다. 보온재 하단으로 침투한 수분이 염소 성분과 같은 부식성 물질과 복합적으로 작용하여 오스테나이트계 스테인레스강에서는 공식(Pitting)이나 응력부식 균열을 야기하고 탄소강에서는 두께 감소는 물론이고 부식을 유발하고 있다 보온재를 벗겨서 내부 상황을 확인하기 전에는 쉽게 검사가 어려운 단점으로 인해 주기적인 검사와 관찰 없이는 확인 및 대안 강구가 어려운 부식 손상이다. 특히 보온재가 외.. 2022. 6. 11.
클래드 강 cladding steel 용접기술사 서브노트 #클래드강 #cladding #clad #steel #용접기술사 #서브노트 클래딩(cladding) 소재 성능을 극대화하기 위하여 이종 재료를 조합해서 사용하는 소재 이용기술 모재에 새로운 기능, 보다 향상된 성능을 부여하기 위함 KS D 0234의 클래드 - 어떤 금속을 다른 금속의 전체면에 걸쳐 피복하고, 또한 그 경계면이 금속 조직적으로 접합되어 있는 것 - 클래드강: 강재를 모재로 한 클래드 - 클래드재: 두 개 이 상의 금속재료 표면을 금속학적으로 결함 시켜 일체화 시킨 적층형 복합재료 클래드강(clad steel) 탄소강 또는 저 합금강의 표면에 내식성 또는 내열성의 금속을 열간압연, 용접, 포착 등에 의해 접합한 것. 클래드강(clad steel)의 종류와 특징 1) 탄소강계 클래드강 -응력.. 2022. 6. 5.
저수소계 용접봉 기공발생 대책 유의사항 용접기술사 서브노트 #저수소계 #용접봉 #유의사항 #기공발생 #대책 #용접기술사 #서브노트 저수소계 용접봉 와 기공발생 저수소계의 용접봉은 석회석이 주성분으로 염기도가 높게 되어 있고, 수소원이 극히 낮게 억제되어 충분히 건조하여 사용하므로 용접금속의 연신율, 인성 및 열영향부의 수소에 의한 지연균열에 대한 내균열성이 좋아 고장력강으로 사용된다. 그러나, Arc Start 시 기공발생이 높아 충분한 대책을 세운 후 용접해야 한다. 기공발생 원인으로는 탄산칼륨이 흡열반을 일으켜서 아크를 발생하는 시점에서는 탄산가스가 충분히 나오지 않아 첫 아크 발생 시 열량부족으로 탄산염의 분해가 순간적으로 지연되고 Co2 차단 효과가 불충분하여 대기를 차폐하는 기능이 약하기 때문에 발생한다. 또한, 저수소계 용접봉은 수소량을 낮추기 위하여.. 2022. 6. 3.
금속재료 열화 Thermal Degradation 금속재료기술사 서브노트 #열화 #레프리카 #금속재료기술사 #서브노트 금속재료의 열화가 무엇이냐? I. 개요 고온에서 금속 재질이 당하는 금속 조직적인 손상과 이로 인한 기계적 특성의 변화 그리고 그 결과로 이어지는 구조체의 성능 변화에 대한 이해가 필요하다. 고온 산화보다는 낮은 온도에서 미세 조직의 펄라이트 및 결정립 크기가 변화되는 현상을 재질의 열화라고 한다. 조직의 변화 정도를 평가하여 열화 등급을 정할 수 있다. II. 본론 1. 재료에 기계적 특성에 직접적인 영향을 미치는 것은 각종 탄화물이며, 이 중 철탄화물이 대표적이다. 2. 이 탄화물의 크기와 모양에 따라 재료의 특성에 변화가 생길 수 있는데, 이 탄화물들은 온도 영역에 따라 분해하기도 하고 새로운 상으로 다시 태어나기도 하면서 미세조직의 변화를 만들어 낸다... 2022. 5. 31.
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